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房地产策划

策划类型: 房地产 服务区域: 滨海新区、宁河区、全天津 策划参数: 灯光音响、3D平面设计、物料搭建 联系人: 严经理 服务时间: 全年服务 优势: 济性优势

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项目描述

 房地产策划目的

  1、新项目(mu)的早(zao)期方案策划是房地产(chan)公司成功(gong)与失败(bai)的重要,托=根据(ju)项目(mu)方案能够提升房地产(chan)开发商管理决(jue)策水(shui)准,防止新项目(mu)运(yun)行出現误差(cha)。

  2、房地产业(ye)项目方案使房地产开(kai)发商能开(kai)展精确的产品(pin)定位,出(chu)示大量顾(gu)客令人(ren)满意的商品(pin),会提(ti)高房地产公司的市(shi)场竞争力,使房地产开(kai)发商在猛烈(lie)的市(shi)场需求中立于不败之地。

  3、提(ti)高企业管理创新工作能力。

  4、在市场经济体(ti)(ti)制(zhi)标准下,根据房(fang)地产(chan)业项(xiang)目方案,把房(fang)地产(chan)开发(fa)商、策划师(shi)、室(shi)内设计师(shi)、新(xin)闻(wen)媒体(ti)(ti)融合早一块儿,社会发(fa)展(zhan)資源获(huo)得合理的融合,产(chan)生这种优点(dian),退(tui)动房(fang)地产(chan)业产(chan)业链往前发(fa)展(zhan)趋势(shi)。

房地产策划方案流程

  1、 可行性研究(jiu)阶段(duan)

  市场(chang)分(fen)析、市场(chang)预(yu)测、收入、成(cheng)本、费用预(yu)测、财务评(ping)估、风险评(ping)估、敏(min)感性(xing)分(fen)析、盈亏(kui)平衡分(fen)析

  2、项目研究

  宏观环境(jing)分析:经(jing)济环境(jing)、房地产市(shi)场环境(jing)、结论(发展趋势(shi));

  项目价(jia)值分析:区位价(jia)值、项目资源;

  竞争环(huan)境:同(tong)区位、同(tong)类型(xing)、同(tong)价位竞争项目(mu),经典楼(lou)盘、成功案例;

  潜(qian)在(zai)客(ke)户分析:研究对(dui)象、研究内容(得出调(diao)研结论);

  3、项目定位

  SWOT分析:优势(shi)、劣势(shi)、机(ji)遇(yu)、挑战

  客(ke)户(hu)定位:客(ke)户(hu)细分、客(ke)户(hu)研究、客(ke)户(hu)筛选、客(ke)户(hu)定位

  产品定位:内(nei)容(rong)、策(ce)略

  价格(ge)定位:竞争(zheng)项目、产品(pin)特(te)色、开发(fa)商品(pin)牌(pai)、市场前景(jing)

  经济效益分析:开发商、小业主

  4、市场推(tui)广

  卖(mai)点提炼:地段、产品、附(fu)加值

  项目总(zong)体形象设计:形象支撑(cheng)要素、形象表现要素

  推广(guang)费用(yong)预算、现场包装方案

  制定销(xiao)售(shou)(shou)(shou)策略:销(xiao)售(shou)(shou)(shou)时机(ji)、销(xiao)售(shou)(shou)(shou)次序、销(xiao)售(shou)(shou)(shou)目标

  制定(ding)推广策略:低开(kai)高走(zou)、高开(kai)低走(zou)、高开(kai)高走(zou)、稳定(ding)价格

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